戊字卷 第十五节 任是无情也动人（2 / 2）

量尚未彻底表现的宅邸和田产，总计资产应该是在接近五十万两，大概在四十八万两左右，这就是整个林家所有的一切了，……”

这个数据倒也符合冯紫英原来的测算。

“除了老物和无法出卖的房宅，林妹妹家现在的家产也就是这么多，但如果除开贾家要借的十五万两，生下其余就是三十万两，但这三十万两通过前期琏二哥的清理处置，基本上是变成现银了，也有一部分会在近期就折现，……”

宝钗开始侃侃而谈，冯紫英微笑的面容和略带鼓励的目光让宝钗放心许多，而且她也好歹是有过一些经验的，所以不像探春那么怵。

“三十万两现银不是一个小数目，如何来安排，冯大哥给我们出了一道考题，同时也给了一些选择项和相关的情况说明，之前小妹也曾经问过冯大哥，这是林叔父留给林妹妹和妙玉姐姐的家产，该以什么样的方式来确保林家这些家产不败落，冯大哥给的回答是，就按照现在林家面临的情况来考虑，所以小妹也用心做了考虑，……”

宝钗的话让探春大为惊讶。

她还以为这个问题只有她想到了，没想到宝姐姐同样也想到了，也不知道是自己先问的冯大哥还是宝姐姐先问的冯大哥。

但就凭这一点，探春就知道宝姐姐同样对这样一次“考试”是全力以赴的，把每一个细节都考虑到了。

“小妹是这样考虑的，三十万两银子的家产在当下已经是相当丰厚的一笔资产了，以林妹妹不太擅长经营的性子，小妹觉得还是应当尽可能的考虑以确保稳当安全为主，同时也要兼顾日后的营生管理和收益，所以小妹是这样考虑的，就目前江南的田地价格，仍然值得买入保有，……”

“哦？”虽然看到了宝钗的建议，分别在苏州、扬州和京师郊外购置田地，这也在预料之中，但是冯紫英还是想要听一听宝钗的解释，“宝妹妹，现在田地价格可不低啊，尤其是扬州和苏州，乃是江南腹心之地，价格更是不菲啊，而且田赋沉重，……”

“冯大哥，小妹这样选择自然也是有其依据的，江南乃是精华之地，以苏州和扬州为例，其收益虽然较低，但是地价本身参照冯大哥给我们提供的情况介绍，地价本身一直是呈现上涨势头的，小妹查了查，以扬州上等水田为例，从元熙十九年的每亩不到四两，现在已经上涨到了超过十两，三十年间，地价已经涨了两倍，苏州地价更贵，元熙二十二年上等水田地价已经大到了四两三钱一亩，到永隆七年，则上涨至十二两二钱一亩，而田土为万物之源，没有田土便没有粮食，这一点大家都明白，虽然田赋沉重，种地收益无多，但是从田土本身的上涨，是完全可以抵消这种收益的，……”

“嗯，宝妹妹所说也有些道理，但是愚兄看你建议在苏州和扬州分别购置田土两千亩，耗银四万六千两，但是却在京师郊外购地五千亩，耗银三万两，既然江南是大周精华之地，京师郊外之地远不及江南产出，为何还要在京师郊外购地更多呢？”

冯紫英也想了解一下宝钗对这种资产配置的依据和思路。

“小妹是这样想的，既然林妹妹要嫁给冯大哥了，那么冯大哥在京师为官，而林家人丁单薄，江南远离京师，恐怕托人管理和看顾也需要花费精力，考虑江南的确肥沃，又是林妹妹老家，所以这样添置也是必要的，至于京师郊外紧邻，这样一处大庄子，日后冯大哥家中人便可随时看顾照管便是，嗯，这也算是林妹妹在京师的立身之基吧，……”

宝钗语气温和，考虑周到，白底猩红圆点的长裙外罩褙子更平添了几分动人气息。

冯紫英脑瓜子里突然冒出一句话，任是无情也动人。